不動産投資のデメリット
カテゴリ： 不動産投資
不動産投資には、以下のようなデメリットが存在します。●空室の発生
不動産には固定資産税などのように、不動産を保有しているだけで
発生するコストが存在します。
もしも空室が発生した場合、投資の利益は０ではなくマイナスになってしまいます。
ローンで不動産を購入している場合などは、キャッシュフローも厳しくなってしまいますし、
当初の投資計画が狂ってしまいます。
ただし、家賃保証などの利用によってこのリスクを軽減する方法もあります。
●災害の発生
地震や火災により建物が倒壊・消失してしまった場合、
多額の損失が発生する可能性があります。
地震や、火災のリスクを軽減するためには、まずは保険への加入です。
ただし、こちらもコストがかかってしまうという懸念もあります。
また、物件を選ぶときに、耐震性や防火性に優れている
物権を選ぶことも重要なポイントではないでしょうか。
●流動性が低い
株式などの金融証券は、各地にある証券取引所で毎日取引され、
容易に換金することの出来る投資商品です。
それに比較して不動産は売買をするのに時間がかかります。
最低でも数週間から１ヶ月。
長いときは数ヶ月を要するときもあるのではないでしょうか。
また、その物件を取得した価格よりも低い価格でしか
売却することが出来ないという可能性もたぶんに考えられます。
不動産投資をおこなう際には、さまざまなリスクがあることを
認識しなくてはなりません。
また、不動産投資を始める前にはしっかりと計画を立てることが
成功につながるのではないでしょうか。