不動産投資について
カテゴリ： 不動産投資
若いうちから不動産投資を始める人が増えているようです。普段はサラリーマンとして働き、定期的な収入をえながらも、
賃貸用の収益不動産を所有して、給料以外の収入を得ることにより、
何かのために備える、といった理由のようです。
一方、４０代・５０代の方が不動産投資を始める場合、
リタイア後の生活のためにといった理由が多いそうです。
不動産投資は、利益を得ることを目的に不動産を購入し、
その不動産を運用、具体的には貸し出すことによる賃料収入によって利益を得ます。
賃料は、毎月発生するもので、定期的に安定的な利益を得ることができる可能性があります。（インカムゲイン）
また、その不動産を購入した以上の金額で売却することによって得られる
売却益を利益として得られる場合もあります。（キャピタルゲイン）
ほかの投資の場合、月々分配や配当を受けられる商品は少ないですが、
不動産投資の場合、入居者がいる限り毎月収入があることになるため、
ローンを組んで投資する、といったことができます。
もちろん、しっかりとした投資計画がなくてはなりませんが、
もとで０の状態から不動産投資をおこなった、という事例も実際にあるようです。
不動産投資は自分の努力しだいでパフォーマンスをあげることが
出来るといったところにも魅力があります。
物件購入の価格交渉や物件の選定、管理会社の設定などもすべて自分で選ぶことができ、
自分の判断によって利益が上がるということも不可能ではありません。